Chcete, aby vám vaše peníze vydělávaly, ale nevíte, jak na to? Obraťte se na Architekty pasivního příjmu, s. r. o., kteří vám s tím pomohou. Za firmou stojí Eduard Janda, který se ve světě financí pohybuje již dvacet let. „Pravidelný příjem, který vás dokáže dobře zabezpečit, může mít každý, kdo má práci, není zadlužený a má chuť něco vybudovat. My mu budeme zkušeným rádcem a průvodcem,“ říká Janda.
Nemáte čas číst? Poslechněte si článek v audio verzi.
Co je náplní práce vás, jakožto finančních architektů?
Pomáhat lidem v tom, aby si pomocí svých financí vybudovali stabilní pravidelný příjem, který jim dále bude generovat prostředky. Je spousta možností, jak svoje vydělané peníze dále rozvíjet. My se soustředíme především na budování domů či pořizování investičních bytů. Nemovitosti jsou totiž investicí, která si na sebe dokáže vydělat sama tím, že ji pronajmete, čímž pokryjete nejenom úvěr, ale vzniká i onen pravidelný příjem, kdy se investice nejenom splácí, ale zároveň vyplácí.
Pokud ale nemám dostatečně naspořeno, a nebo jsem v situaci, kdy nedosáhnu na hypotéku, mohu si o pořízení investiční nemovitosti nechat jenom zdát…
Tím, že se ve finančnictví pohybujeme dostatečně dlouho a máme spoustu cenných zkušeností, přesně víme, co a za jakých podmínek je a není možné. Nemusíte mít miliony na kontě, a přesto je pro vás investiční nemovitost dostupnou záležitostí. Ve valné většině případů, kde se to běžnému smrtelníkovi zdá nerealizovatelné, si umíme poradit i s hypotékou. Nechceme, aby se lidé kvůli koupi nemovitosti vydávali z veškerých úspor. Najdeme takové řešení, které jim pořízení domu či bytu umožní a zároveň se jim bude i klidně usínat.
Pro koho je tato možnost investování peněz vhodná?
Pro kohokoliv, kdo má nějaký stabilní příjem a není v exekuci. Tvorba majetku je vhodná pro všechny od studentů po seniory. Samozřejmě neumíme zázraky na počkání a například dvě stě tisícový vklad vám ze dne na den neproměníme v milionové zisky. Z pár set tisíc korun ale v horizontu deseti až patnácti let umíme udělat mnohamilionový majetek. I zdánlivě nevelké jmění může v budoucnosti znamenat hodnotu, která se o vás bezpečně postará. Vždycky záleží na finančních možnostech a odhodlání klienta.
Řada lidí by namítla, že přece nic moc nemá a chybí jim tím pádem i možnosti budovat si jakýkoliv majetek…
Běžní lidé, kteří se ve finančním, investičním a realitním oboru nepohybují, postrádají celou řadu informací, ke kterým se logicky nemají šanci dostat. A od toho jsme tu my, abychom jim je poskytli a pomohli jim si uvědomit, že něco opravdu mají, a i s tím se dá dobře začít. Máme například klienta, který také tvrdil, že nic nemá. Ale měl zahradu u Prahy, a to je přeci něco, s čím se dá začít pracovat. Zjistili jsme, že onu zahradu lze proměnit ve stavební parcelu. A nyní už mu na ní roste dům o čtyřech bytových jednotkách, které bude moci dobře pronajímat.
Chápu-li správně, vy kromě správného nasměrování pro klienta zajistíte i veškeré praktické náležitosti, jako je koupě či stavba nemovitosti i její následný pronájem?
Ano. Kromě financování se postaráme i o kompletní realizaci a veškeré další nezbytnosti. Klient se v podstatě nemusí o nic starat. Náš zkušený tým všechno zajistí a klient tak bohatne bez výrazných starostí. Nemusí se tak vypořádávat s problematikou, která pro něj může být úplně nová, neprobádaná a tím pádem i riziková. Díky našim zkušenostem tak dokážeme klientovi ušetřit čas, stres a v neposlední řadě také peníze.
Říkáte, že lidem, co se týče finančnictví a investic, chybí informovanost. Dokážete říct, jak jsou na tom Češi se základní finanční gramotností?
Odpověď na tuto otázku by se dala přirovnat k fyzické kondici. Kolik lidí má opravdu vysportované a vypracované tělo? Málo. Většina národa má svalstvo ochablé. Ale pokud sami chtějí, pustí se do práce a budou cvičit a posilovat, pozitivní výsledek se zcela jistě dostaví. A stejně tak je to i s finanční gramotností a možností budovat majetek. Ten, kdo se o ni zajímá a je aktivní, může očekávat pozitivní výsledky.
Řada lidí se ale může obávat toho, že něco nevyjde a nevyjde a o peníze při peníze přijdou…
Máme dlouhodobě velmi nízkou míru chyb a důsledně pracujeme s identifikací a řízením rizik. Každý krok je nastavován tak, aby rizika byla maximálně omezena a aby klient přesně rozuměl tomu, jaká rizika podstupuje a jak s nimi pracujeme.
O kolik klientů se v kolik klientů se v současné době sta současné době staráte?
Máme kolem stovky klientů. Pokud se s námi někdo pustí do budování majetku a svěří nám své peníze, vyvíjí se spolupráce, která trvá řadu let. O klienty se staráme dlouhodobě, abychom mohli jejich stabilní příjem stále co nejlépe rozvíjet.
Můžete se s Můžete se s námi podělit o námi podělit o nějaké pří nějaké příběhy vašich klientů, kterým pomáháte tvořit a spravovat jejich stabilní příjem?
Student Jiří, 20 let. Dozvěděl se o možnosti začít budovat vlastní majetek skrze investiční nemovitosti, původně však uvažoval jen o vlastním bydlení. Myslel si, že jako student nemá šanci získat hypotéku. Díky domluvě s rodiči a využití jejich domu jako zástavy ale Jirka nepotřeboval žádné vlastní vstupní peníze. Měl našetřeno přibližně 100 000 korun, které ponechal jako rezervu. Pořízení prvního investičního bytu mu začalo generovat pravidelný příjem a když viděl, že to funguje, pořídil další dva byty. Dnes ví, že pokud bude pokračovat, může mít ve 30 až 35 letech dostatečný majetek na to, aby už pracovat nemusel. A to si uvědomuje dříve, než pracovat začal.
Tomáš, 40 let, IT specialista se dvěma dětmi. Ze svého zaměstnání má pravidelné měsíční přebytky okolo 20 000 korun. Ty využíváme výhradně na tvorbu bezpečnostních rezerv. Každý rok si k tomu bere hypotéku na nový investiční byt, který se splácí z nájemného. Přestože nová nemovitost nemusí být na začátku vždy zisková, stabilní rezerva celou strategii dělá bezpečnou a dlouhodobě udržitelnou. Tomáš tímto způsobem postupně vybudoval portfolio šesti bytů. Jeho sen „rodinný dům v Praze“ byl zpočátku zcela nepředstavitelný a nyní již vybíráme pozemek a začínáme se bavit o projektu.
A třeba Pavlína, důchodkyně. Zdědila rodinný dům, který pro ni představoval spíše starosti než užitek. Stál ji energii, čas i peníze na údržbu a rekonstrukci, na kterou neměla prostředky. Navíc si nechtěla brát hypotéku. Rozhodli jsme se proto dům prodat a za získané peníze pořídit tři menší byty, které jsme zrekonstruovali a pronajali. Ty dnes Pavlíně zajišťují pravidelný příjem. Postupně získala důvěru tím, že se jí spolupráce osvědčila, a tak jsme pro ni založili s. r. o. na její jméno a do toho nakoupili další tři nemovitosti na hypotéku. Díky tomu má Pavlína pravidelný příjem kolem 50 000 korun měsíčně a současně si ve svém s. r. o. tvoří budoucí majetek pro děti a vnoučata.
Bavíme se o penězích. Co pro vás osobně pojem peníze představuje?
Peníze pro mě znamenají lehkost bytí a svobodu. Myslím to tak, že mi dovolí dělat to, co mi dává smysl, co opravdu chci dělat a ne to, co musím.
A právě s tím lidem pomáháte – aby jim stabilní příjem vygeneroval tolik peněz, aby byli svobodní a nezávislí. Co vás na této práci nejvíc baví?
Asi ten moment, kdy klient po prvotních pochybnostech uvěří, že i v jeho případě je stabilní příjem možný, byť mu to zpočátku přišlo nemyslitelné. Drtivá většina lidí to pochopí až ve chvíli, kdy uvidí reálné výsledky. A právě to mě na té práci baví – že dokážu lidem otevřít oči a pomoci jim vidět to, co je v podstatě logické.
Vybudovat si majetek, který dlouhodobě generuje stabilní příjem, může skutečně téměř každý. Nejde o to, že by se dlouhé roky „nic nedělo“ a pak se najednou objevil výsledek. Naopak – hodnota a příjem se začínají vytvářet od samého počátku. Jedinou proměnnou je, jak dlouho trvá, než tento proces zesílí natolik, že začne mít zásadní dopad na kvalitu života.
Když za mnou přijdou lidé třeba ve dvaceti letech a dobereme se k tomu, že zhruba za patnáct let už bude jejich majetek pracovat tak efektivně, že práce se stane spíš volbou než nutností, dává to obrovský smysl. Tou dobou budou mít rodiny, děti a možnost dopřát jim kvalitní vzdělání, svobodu cestování i klid v rozhodování. I dlouhodobá investice, jejíž plný efekt se projeví postupně, je krokem, který se vyplatí – protože budoucnost, ve které máme skutečnou svobodu, by nám neměla být lhostejná.
Foto: Archiv Architekti pasivního příjmu
Buďte první! Přidejte komentář