Stavební bytové družstvo Nymburk oslavilo na začátku letošního roku pětašedesáté výročí založení. Ač už je dnes počet družstevníků minimální, stále zastává neopomenutelnou úlohu v bytové správě. „Družstvo se v podstatě stalo správcem realit a pomáhá společenstvím vlastníků jednotek se všemi potřebnými záležitostmi, které jsou v péči o bytové domy potřeba,“ říká ředitelka Stavebního bytového družstva Nymburk Ing. Martina Veselá.
Nemáte čas číst? Poslechněte si článek v audio verzi.
Stavební bytové družstvo v Nymburce se těší dlouholeté historii. Letos oslavilo pětašedesáté výročí založení.
Ano. Letos v lednu mělo družstvo pomyslné kulaté narozeniny. Bylo vůbec prvním a největším stavebním bytovým družstvem, které v Nymburce vzniklo. A funguje dodnes.
V současné době je už však většina bytů převedena do osobního vlastnictví. Zbývají vám ještě nějací družstevníci?
Je jich málo, ale ano, zbývají. Ještě pořád máme ve správě na tři stovky družstevních bytů.
Jaká je dnes náplň činnosti stavebního bytového družstva?
Jak už bylo řečeno, valná většina bytů je již převedena na soukromé vlastníky, tudíž my jako bytové družstvo nyní zastáváme funkci správce nemovitostí právě pro majitele jednotek v bytových domech.
V čem takové správcovství spočívá?
Pro společenství vlastníků jednotek zajišťujeme administrativu a veškeré náležitosti, které s jeho správným fungováním souvisejí. Staráme se jim o účetnictví, děláme všechna pravidelná vyúčtování, zajišťujeme veškeré opravy a dbáme na to, aby měl dům pravidelné revize. Pokud společenství vlastníků chtějí, pomůžeme jim i s plánováním rozsáhlejších renovací včetně zajištění financování a samotné realizace.
Mají nymburská společenství vlastníků o vaši pomoc se správou domu zájem?
Ano, mají. V současné době se staráme o 2300 bytů. Fungování společenství vlastníků jednotek vyžaduje hodně administrativy a také znalost platné legislativy. Většina vlastníků bytů chodí do práce a má dost vlastních starostí. Ubývá tak lidí, kteří by se v chodu společenství chtěli aktivně angažovat. A od toho jsme tu my. Máme léta zkušeností a dobře se orientujeme v bytové problematice, tudíž jsme schopní veškerou agendu, která k provozu společenství vlastníků jednotek patří, spolehlivě zajistit.
Pro byty, které pomáháte spravovat, máte k dispozici i nonstop havarijní službu. Čeho se týká?
Máme smluvenou instalatérskou pohotovost, která zasáhne, pokud je potřeba řešit akutní havárie týkající se topení a studené či teplé vody. Ze zkušeností víme, že pokud se případná porucha začne řešit včas, mnohdy se zamezí rozsáhlým škodám na majetku.
Předpokládám, že většina bytových domů v Nymburce už má za sebou renovace a zateplení. Co dalšího je ještě potřeba vylepšovat a opravovat?
Valná většina bytových i panelových domů už má potřebné rekonstrukce a zateplení za sebou, což znamená, že u staveb, které byly zateplované v první etapě, už se pomalu může začít uvažovat o revitalizaci, což se v některých případech týká i výtahů. U některých starších domů je ještě potřeba zrenovovat stoupačky a rozvody elektřiny, ale většina bytových domů v Nymburce je dobře udržovaných a je vidět, že společenství vlastníků o ně svědomitě pečují.
A to často i s vaším nemalým přispěním…
Snažíme se být majitelům bytů co nejvíce nápomocní. Správě bytů rozumíme a chceme v ní být co nejlepší. Naše práce je postavena na vzájemné důvěře mezi námi a vlastníky. A musím říct, že nám díky tomu spolupráce funguje skvěle. S léty se mění nejen samotné domy, osazení jejich obyvatel, ale také dochází ke změnám v našich řadách. Družstvo proto drží krok s dobou a průběžně modernizuje své služby. Vedle tradiční správy se začíná soustředit na zefektivňování procesů – digitalizuje administrativu, zavádí nové komunikační kanály a hledá cesty, jak samotná společenství vlastníků jednotek zapojit do rozhodování rychleji a pohodlněji. Naším cílem je, aby správa domů byla nejen spolehlivá, ale i moderní a uživatelsky přívětivá.
Foto: Archiv SBD Nymburk
Buďte první! Přidejte komentář