V historickém jádru Jihlavy vyrostl nový rezidenční projekt Rezidence Divadelní. Bývalý nájemní dům prošel během roku a půl kompletní proměnou a nabízí celkem 20 bytů. Jeho hlavní předností je rozlehlá soukromá zahrada, která má budoucím obyvatelům sloužit jako klidný park s pergolou a místem pro volnočasové aktivity. Pro koho jsou byty určené? A jaké byty Rezidence Divadelní nabízí? Přinášíme rozhovor s Mgr. Danielem Zezulkou – jednatelem společnosti.
Nemáte čas číst? Poslechněte si článek v audio verzi.
Co Vás vedlo k tomu, že začnete budovat rezidenční bydlení v centru města jako je Jihlava?
Máme dlouholeté zkušenosti s developerskou činností. Jako příklad mohu uvést na – příklad v Jihlavě dobře známý projekt Klavírka. Původní majitel domu na Divadelní ulici měl vizi přetvořit dům v něco jiného, než byla klasická nájemní administrativní budova s restaurací. Naše společnost zase má know-how, jak stavbu zrealizovat a následně prodat. Spojili jsme síly a došlo k této přestavbě v historickém centru města.
S takovým projektem v centru města se často pojí problémy s památkáři. Narazili jste na nějaké?
Jelikož je dům v městské památkové rezervaci, jsou tam jistá pravidla, která je potře – ba dodržovat. Například, že se dům nesmí v samotném skeletu nijak měnit – takže jsme mohli „oživit“ barvu fasády. Prakticky to bylo ale trochu složitější. Sice jsme vyměnili stará okna, která byla nevyhovující, ale třeba zateplení budovy jsme mohli řešit pouze z vnitřní strany, což není úplně ideální, ale myslím si, že se nám to podařilo udělat funkčně.
Pro koho jsou byty určené?
Pojali jsme to tedy jako startovací byty pro mladé páry, začínající rodiny, ale i jednotlivce nebo investory. Skladba bytů je takto řešena i s ohledem na lokaci domu ve středu města.
V nabídce mě zaujaly prostory, které označujete jako ateliéry…
Ateliérem nazýváme prostory, který neplní podmínky oslunění. Jde především o prostory v přízemí, kde prosvětlení bytu brání třeba okolní budovy. Funkčnost je ale de facto stejná – nejsou to žádné tmavé prostory, kvalitu jsme udrželi stejnou. Jde jen o procenta světla, která nevychází dle norem.
Za domem bude podle vizualizací i zahrada. Chystáte tam nějaké praktické prvky?
K celému domu patří přibližně 850 m² zahrada. Udělali jsme tam pergolu, ohniště a další volnočasové aktivity. Chtěli jsme, aby tak u domu vznikl i otevřený prostor, který bude obyvatelům k dispozici. Považujeme to za zásadní výhodu celého domu – ti, co v něm budou bydlet, budou mít i soukromou zahradu, park, ve kterém budou moct trávit čas. Celý dům je navíc v těsné blízkosti jihlavského kulturního domu nebo naproti Horáckému divadlu, takže bydlení nabízí i bohaté kulturní vyžití.
Některé byty jsou už zarezervované. Je zájem o byty spíše od místních, nebo investorů z větší dálky?
Je to zatím půl na půl. Nějaké byty si samozřejmě zarezervovali investoři ze vzdálenějších měst, ale máme tu také rezervace od místních.
Čemu se ještě věnujete?
Základním pilířem našeho podnikání je finanční poradenství, kterému se věnujeme 25 let. Proto jsme založili společnost Indecon, která letos na podzim oslaví 15 let úspěšného fungování na českém trhu. Společnost je ve vlastnictví managementu společnosti, sídlí v Jihlavě a pobočky má po celé České republice. Jsme zakládajícím partnerem a akcionářem společnosti Aliance makléřů, a.s.
A co další projekty v Jihlavě nebo regionu?
Souběžně s Rezidencí Divadelní řešíme ve skupině další projekt na Klafaru ve Žďáře nad Sázavou. V budoucnosti chceme toto portfolio dále rozšířit a některé projekty už jsou v řešení.
Bude to zase rezidenční bydlení?
Určitě. Bydlení je totiž to, čemu rozumíme – ať už jsou to bytové nebo rodinné domy. Do montovaných nebo výrobních hal se pouštět nechceme.
Foto: Archiv Indecon
Buďte první! Přidejte komentář