V prvním vydání našeho magazínu ve městě Pelhřimově jsme se věnovali hlavní činnosti společnosti VHST Holding a.s. V navazujícím rozhovoru s ředitelkou VHST Development s.r.o. Petrou Pražákovou, marketingovou specialistkou Janou Štursovou a koordinátorkou projektů VHST Nadace Ladou Čermákovou přišla řada na konkrétní projekty firmy.
Nemáte čas číst? Poslechněte si článek v audio verzi.
Než se budeme věnovat oněm projektům ve městě Pelhřimově, přibližte prosím, kterým činnostem se ve stavební činnosti věnujete?
Naší hlavní činností je bytová výstavba, ale zkušenosti máme i v dalších oblastech. V některých lokalitách realizujeme kompletní zasíťování stavebních pozemků, které dále prodáváme zájemcům o individuální výstavbu rodinných domů. Aktuálně takto nabízíme dokončené a zkolaudované pozemky v Lukách nad Jihlavou, kde je možné začít stavět bez odkladu. Podobný projekt realizujeme i v Polné na Jihlavsku. Naopak ve Štokách plánujeme jednotnou výstavbu rodinných domů, které následně nabídneme k prodeji.
Je ve Vašem portfoliu ještě něco dalšího?
Umíme i rekreační domky. Na Třeboňsku připravujeme výstavbu 11 dřevostaveb v nádherné lokalitě, uprostřed lužních lesů, v Medenici, nedaleko obce Chlum u Třeboně. Snažili jsme se vytvořit jedinečný soubor staveb respektující přísná pravidla chráněné krajinné oblasti tak, aby i přes moderní architekturu a komfort bydlení zapadly do okolní přírody.
Aktuálně se ve městě Pelhřimově věnujete dvěma projektům, oba v lokalitě Zelený vrch. Prvním jsou Terasové domy, druhým Byty Zelený vrch. Co byste k nim na úvod mohly říci?
Oba projekty spolu v podstatě sousedí a jsou ve výstavbě. Zatímco Terasové domy se pomalu blíží ke konci, Byty Zelený vrch jsou teprve na začátku. Celý projekt Zelený vrch zaujímá plochu přibližně šesti hektarů, což je poměrně velké území a z toho důvodu byl rozdělen na čtyři části. První zahrnuje pozemky pro individuální výstavbu rodinných domů, druhou Terasové domy, třetí Byty Zelený vrch. Poslední část je teprve v projekční přípravě.
Přibližte ji prosím.
Jedná se o komerční prostory, kde by mělo být zázemí pro tuto, ale i přilehlé lokality. To znamená obchody, restaurace, ale i další služby. Je potřeba si uvědomit, že by tu odhadem jednou mělo, včetně obyvatel rodinných domů, bydlet čtyři až pět stovek obyvatel. Cílem je vytvořit plnohodnotné a funkční zázemí pro každodenní život komunity.
Přejděme k projektu Terasové domy. Kdy začal a v jaké je v současné době fázi?
Stavět jsme začali loni a pomalu jdeme do finále. Ke konci tohoto roku bychom chtěli mít dokončeno, po kolaudaci by se měli noví majitelé do svých bytů stěhovat.
Název zřejmě vychází z toho, že je celá stavba ve svahu…
Přesně tak. Stavba se nachází ve svahu, a proto jsme zvolili kaskádové řešení domů s prostornými terasami – odtud také název Terasové domy. Každá jednotka kombinuje to nejlepší z domu i bytu a tomu odpovídá i naše motto: „Když byt je málo a dům už moc“.
Můžete být konkrétnější?
Je to v podstatě alternativa pro obě zmíněné možnosti bydlení. Ideální řešení pro ty, kteří nechtějí žít v bytě, ale současně nemají čas se věnovat péči o dům a zahradu. V podstatě máte pohodlí bytu, díky společné kotelně se nemusíte starat o vytápění, není třeba sekat trávník či se starat o zahradu. Zároveň je tu ale velkorysá terasa, která nabízí zhruba sto metrů čtverečních soukromého prostoru, kde můžete mít pískoviště pro děti, pěstovat jahody, nebo pořádat grilování s rodinou a přáteli.
Kolik domů a jaké velikosti zde vzniklo?
Jedná se vlastně o 4 samostatné bytové domy o čtyřech patrech, ve kterých se nachází celkem 28 bytů. Jsou zde dva typy dispozic, 3+kk a 4+kk. Přízemní byty mají předzahrádky místo terasy, což může být pro některé zájemce velice atraktivní. Pro zájemce je k dispozici možnost prohlídky zařízeného vzorového bytu. Mohou přijít během našich Dnů otevřených dveří, nebo si domluvit individuální termín podle svých potřeb.
Prozradíte cenu, za kterou se domy prodávají, příp. i celého projektu?
Prodejní cena za metr čtvereční je 67 tisíc korun včetně DPH, což je zhruba polovina běžných cen v Praze. Celkové náklady na realizaci projektu přesáhly 200 milionů korun.
V jaké fázi je projekt Byty Zelený vrch?
Tento projekt se skládá ze tří bytových domů, které jsou umístěny vedle sebe. Jejich výstavbu jsme rozdělili do samostatných etap. Ta první začala letos na jaře, máme již hotové podzemní garáže a suterény, začínáme zdít vyšší patra a v průběhu nadcházející zimy bychom chtěli mít hrubou stavbu hotovou.
Co další dvě etapy?
Druhou etapu plánujeme zahájit ještě letos, už nyní jsme spustili rezervace a prodej bytů. Třetí etapa je momentálně ve fázi příprav, s výstavbou bychom chtěli začít na jaře 2026. Co do počtu bytů a architektonického řešení se jedná o tři totožné objekty.
To mě zaujalo, ještě jste nezačali u druhé fáze stavět a druhé fáze stavět a už se byty pro už se byty prodávají?
V první fázi už totiž máme prodaných téměř 90 procent bytů, proto jsme se rozhodli druhou etapu zrychlit. Pokud se nestane něco nepředvídatelného, v září začneme stavět.
Opět se zeptám, kolik bytů a jaké velikosti bude v nabídce?
Každý dům nabízí 33 bytů, jejich velikosti ovšem budou členitější, od 1+kk až po 4+kk. Byty budou různorodé dispozičně i plochou. Byty v prvním patře budou mít předzahrádku, v nejvyšším patře budou naopak terasy. U bytů v prostředních dvou patrech budou lodžie.
Jaký je časový harmonogram celého projektu?
První etapu plánujeme stavebně dokončit koncem příštího roku. Dokončení druhé etapy je posunuto o půl roku, tedy na přelom jara a léta roku 2027. Termín zahájení třetí etapy zatím není pevně stanoven, aktuálně předpokládáme dokončení do konce roku 2027. Náklady na realizaci každého domu činí 120 milionů, celkově tedy 360 milionů.
Na závěr bych se ještě chtěl věnovat VHST Nadaci. Na duben příštího roku plánujete v jejím rámci charitativní akci. Můžete již prozradit bližší podrobnosti?
V pátek 10. dubna 2026 se v pelhřimovském divadle uskuteční benefiční koncert, jehož výtěžek v plné výši půjde na pelhřimovskou Charitu. Měl by to být večer příjemné hudby pro pozvané partnery. Část vstupenek půjde rovněž i do volného prodeje. Může to být krásný vánoční dárek pro někoho blízkého. Veškeré náklady akce, na níž spolupracujeme s městem i Charitou Pelhřimov, jdou na vrub naší nadace, současně bude založen transparentní účet, na nějž bude možné přispět libovolnou částkou.
Na jakou hudbu se mohou návštěvníci koncertu těšit?
Celým večerem bude provázet hudební těleso HARP ROCK MŮRA. Jedná se o netradiční hudební uskupení, v němž hraje hlavní roli harfa. Tu v nevšedním spojení doplňují housle a kytary. Tato hudební skupina představí filmovou hudbu v moderním a netradičním pojetí, irské melodie, rockové skladby i vlastní tvorbu. Repertoár je žánrově velice pestrý, takže si každý účastník koncertu skutečně přijde na své.
Kolik projektů už VHST Nadace za dobu své existence podpořila?
Za čtyři roky působení je to už 89 projektů v hodnotě necelých čtyř milionů korun. Opět bychom rády připomněly, že v naší nadaci mohou, oproti jiným, podávat návrhy i naši zaměstnanci a následně pak o nich také rozhodnout. Pomoc může být jednorázová, ale i dlouhodobá.
Závěr:
Jsme hrdí, že díky našim projektům Terasové domy a Byty Zelený vrch získá Pelhřimov novou, atraktivní čtvrť, která kombinuje pohodlí, komfort i moderní architekturu. Zároveň prostřednictvím VHST Nadace chceme podporovat kulturní a charitativní projekty, které obohatí život místní komunity a pomůžou tak, kde je třeba.
Foto: NYKO MEDIA
Buďte první! Přidejte komentář