Pokud uvažujete o koupi nemovitosti či výstavbě a řešíte financování, nechte si poradit od profesionála. Třeba od Jiřího Benáčka ze Znojma. Ten už přes patnáct let působí jako hypoteční specialista. Spolupracuje se všemi bankami a spořitelnami, které spolupráci umožňují, má přehled o aktuálním trhu, metodikách a změnách, své práci rozumí a každému klientovi ušije to nejlepší řešení přímo na míru. Navíc se svými výkony řadí mezi nejlepší hypoteční specialisty, kteří v České republice působí. „Ke každému klientovi přistupuji maximálně individuálně, lidsky, a přitom profesionálně zajistím veškerý hypoteční servis, ať je jeho záměr profinancován rychle, jednoduše a co nejvýhodněji,“ říká Jiří Benáček.
Nemáte čas číst? Poslechněte si článek v audio verzi.
Vysvětlete pro začátek, čím se vlastně zabývá takový hypoteční specialista?
Řeším různé formy financování bydlení, především formou hypotéky. Pokud si někdo chce pořídit byt, dům či stavební pozemek a nemá potřebné peníze – valná většina kupujících není schopná zaplatit nemovitost z vlastních úspor – musí si zajistit financování. A nejčastěji jdou právě cestou hypotečního úvěru. Já jsem tady pro to, abych kupujícím pomohl se v hypoteční džungli zorientovat, našel pro ně to nejvhodnější řešení a pomohl jim tak získat jejich vysněný domov.
Takže nemáte nic společného s finančním poradenstvím nebo pojišťovnictvím?
Nemám, i když spousta lidí si to myslí. Jsem hypoteční specialista. To znamená, že se zaměřuji výhradně na obor financování bydlení, a to mi pak umožňuje dělat svoji práci v maximální kvalitě, což je pro mě zásadní. Jsem workoholik, ne brouk Pytlík. To, co dělám, mě baví, žiju tím a snažím se pro své klienty udělat vždy maximum, abych jim cestu hypotečním světem co nejvíce zjednodušil.
Roste zájem o hypoteční úvěry?
Touha lidí po vlastním bydlení je u nás veliká. Dle statistik má hypotéku každý čtvrtý Čech a jakýkoli úvěr každý druhý. Za ta léta, co působím v oboru, jsem sjednal více než devět set hypoték. Ač je to stále vyhledávanější způsob financování bydlení, řadě lidí o něm chybí základní informovanost. Smutné je, že spousta informací, které načerpáte na internetu, v bankách či od poradců, je zavádějících a chybných.
A právě proto natáčíte informační videa ze světa hypoték?
Jak jsem už zmiňoval, jsem workoholik, který je do své práce dosti zapálený. O hypotékách bych si s vámi mohl povídat klidně hodiny. (smích) A chci, aby lidé v tomto směru byli informovaní. A jelikož se dnes naprostá většina populace pohybuje na sociálních sítích, kde vyhledává videa a nápaditý obsah, rozhodl jsem se, že zkusím jít touto cestou. Rozhodně se nepovažuji za žádného influencera. Ale i kdyby moje video bylo nějak užitečné třeba jen jedinému člověku, tak to pro mě dává smysl. Snažím se tvořit otevřenou formou jak srozumitelná edukativní videa, tak přidávat i příběhy z vlastní praxe. Chci, aby to nebyla jenom informační „nalejvárna“, ale aby obsah, který tvořím, sledující bavil a skutečně si z něj i něco odnesli.
Pokud někdo uvažuje o hypotéce, je něco, co byste mu poradil a doporučil?
Rozhodně nepodepisovat smlouvu v první bance, kterou navštíví a nedělat unáhlená a nepromyšlená rozhodnutí. Hypotéka znamená závazek na řadu let. Je to složitý, komplexní produkt a vždy je lepší mít vedle sebe někoho, kdo se v něm vyzná a dokáže posoudit a poradit, co je pro konkrétního člověka nejvhodnější. Hypotéka musí být funkční, nejen „hezká na papíře“. Klientům, kteří uvažují o pořízení vlastního bydlení doporučuji možnost sjednání takzvané pohotovostní formy hypotéky, kdy vám banka schválí hypotéku předem. Ta pomyslně spí do doby, než najdete vhodnou nemovitost, o kterou máte zájem. Takové řešení ušetří spoustu nervů a stresu a má i spoustu dalších zajímavých benefitů.
Je nějaká alternativa pro lidi, kteří na hypotéku nedosáhnou?
Ano. Lidem, které banky z nějakého důvodu odmítají, ale přesto jsou solventní a schopní závazek splácet, nabízím svůj exkluzivní produkt. Jedná se o takzvané družstevní financování. Spočívá v tom, že naše firma – pracuji pod křídly společnosti Bidli – vezme hypotéku na sebe, koupí pro dotyčného nemovitost a ten ji pak splácí formou nájmu.
Zmínil jste společnost Bidli. V ní patříte k TOP specialistům, že?
Je to tak. Nejsem člověk, který se příliš rád chlubí, ale v oblasti hypoték se řadím mezi nejlepší specialisty v republice. Klienti, kteří ke mně přicházejí, tak mají jistotu, že své práci opravdu rozumím a tomu co jim navrhuji, mohou vždy věřit. Navíc jsem praktik a s hypotékami a nemovitostmi mám opakované zkušenosti i z pozice klienta.
Tvrdíte o sobě, že jste workoholik a o své práci byste dokázal vyprávět hodiny. Povězte, co vás na ní nejvíc baví?
Všechno. (smích) Není to jednoduchá práce. Ale je různorodá a přináší spoustu výzev. Člověk musí být neustále v obraze – sledovat dění, nové bankovní produkty i měnící se zákony. Baví mě i práce s lidmi. Každý klient je jiný. Ač se to zdá neuvěřitelné, ani jedna hypotéka, kterou jsem dělal, není stejná. Za ty roky jsem poznal spoustu sympatických lidí a zajímavých situací.
Ve vaší znojemské kanceláři sídlíte sám, nebo máte nějaké kolegy?
Dlouhou dobu jsem pracoval výhradně sám. Ne každý kolega by stačil mému pracovnímu tempu. Ale teď asi zapracovala náhoda, protože mi přivedla do cesty spolupracovníka. Shodou okolností je to můj bývalý klient, kterému jsem před pár lety sjednával hypotéku. Poznamenal jsem si, že je šikovný, má dobré postřehy a na hypotečního poradce by se hodil. Tak ho tady najednou po pár letech mám a vypadá to, že obstojí a práce ho bude bavit.
Nedá mi to se nezeptat – co děláte ve volném čase, za předpokladu, že si jako workoholik vůbec nějaký dopřáváte?
S časem je to „na štíru“, neboť se ho snažím věnovat klientům. Ale mám přítelkyni a malé děti, tak se většinu volných chvil snažím trávit se svou milovanou rodinou. A pokud už mám chvíli sám pro sebe, jezdím motokros.
Jste rodilý Znojmák. Pokud si k vám přijde sjednat hypotéku někdo přespolní, kdo se třeba ve Znojmě ocitne poprvé a má čas podívat se i jinam než k vám do kanceláře, co by rozhodně ve městě neměl vynechat? Jaký znojemský kout je osobně vaše srdcovka?
Mám Znojmo rád, historii a lokální atmosféru, ale návštěvníkům bych, kromě vinné turistiky, doporučil navštívit Národní park Podyjí. Takové okolí Nového Hrádku, Vraní a Liščí skály prostě miluju.
Foto: Archiv Jiří Benáček
Komentáře nejsou povoleny.