Dřevostavby Třebíč už dávno nejsou kompromisem. Když v roce 2005 vznikla společnost DOMY D.N.E.S., byly dřevostavby pro mnoho lidí velkou neznámou. Dnes se technologie posunula o obrovský kus dál – domy vznikají v ideálních podmínkách výrobních hal, s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost i rychlost výstavby. O cestě od prvních nápadů k více ne dvaceti letům zkušeností jsme k více než s Milanem Březnou, jednatelem společnosti DOMY D.N.E.S.
Jak vznikla myšlenka založit společnost DOMY D.N.E.S. as jakou jste do podnikání vstupoval?
Myšlenka založit vlastní firmu vznikla spíš jako přirozené vyústění situace v mém tehdejším zaměstnání. Psal se rok 2005 a bylo potřeba něco změnit. Dá se říct, že to byla trochu náhoda, trochu osud, a hlavně najít řešení.
Do stavění dřevostaveb jsme se nechali ještě jako zaměstnanci společně s dnešním společníkem panem Tesařem, který byl tehdy mým podřízeným. Byl z oboru, měl inspiraci ze zahraničí a pro dřevostavby doslova hořel. Pořád mi vyprávěl, jak skvělé by bylo stavět. Dá se říct, že mě do toho tak trochu „nahuškal“.
Naše tehdejší firma ale nebyla na stavění zaměřená, takže po čase začaly vznikat různé provozní neshody. Asi po roce jsem šel za majitelem firmy, který je mimochodem dodnes náš dobrý kamarád, a řekl jsem mu, že takhle už to dál nejde. Zeptal se mě, co navrhuji. Odpověděl jsem, že když už jsme se do stavění pustili, budeme pokračovat ve vlastní firmě. A on na to jednoduše: “Tak si ji založte.” Byl to pořádný adrenalin.
Najednou máte pocit, že před vámi stojí obrovská dobrodružství a možnost uskutečnit vlastní vizi. Chcete dělat věci lépe než ostatní. A taky chcete být bohatý (smích). Ale mnohem důležitější bylo dělat práci po svém a dobře. Když se ohlédnu zpátky, myslím, že se nám podařila spousta věcí. A loni jsme se společně se společníkem i zaměstnanci oslavili už dvacet let na stavebním trhu.
Jakou technologii při výstavbě domů využíváte? Proč jste se vydali právě touto cestou?
Výhodně bylo, že jsme od začátku nemuseli řešit, z čeho chceme stavět. V tom jsme měli jasno a zpětně musím říct, že to bylo naprosto zásadní pro další směřování firmy. Vybrali jsme si materiál, který byl v té době trochu opomíjený.
Dřevostavby tehdy rozhodně nebyly běžné, takže to bylo svým způsobem průkopnické. Znamenalo to spoustu osvěty a neustálého vysvětlování, že dřevostavby mají na stavebním trhu své místo. Pro lidi to bylo něco nového. Zvědavost byla velká, skutečná poptávka zatím menší, ale protože firem, které je uměly kvalitně stavět, bylo tehdy opravdu málo, práce jsme měli dost.
Abych naši technologii trochu přiblížil – stavíme takzvaným sendvičovým systémem dřevěných rámových konstrukcí. Zjednodušeně vyrábíme celé stěny domu už ve výrobě. Jsou v nich osazená okna a dnes už často i hotová fasáda. Tyto hotové panely se naloží na kamion, odvezou na stavbu a pomocí jeřábu se během krátké doby sestaví dohromady. Existují i jiné systémy, kdy se konstrukce domu skládá až přímo na stavbu. Touto cestou jsme se ale nikdy nevydali.
Češi byli po generaci zvyklí stavět zděné domy. Jaké jsou podle vás hlavní výhody moderní dřevostavby z pohledu rychlosti výstavby, pořizovacích nákladů, provozu i následné údržby?
Rychlost a kvalita výroby v hale
Byli jsme zvyklí po generaci na ledasco… a dnes je vše jinak. I technologie stavění zažívají obrovské změny a myslím si, že jsou to změny k lepšímu. přesto se stále považuji spíš za laika, pokud jde o čistě technické stavební záležitosti, přijde mi dnešní způsob výroby domů opravdu úžasný.
Panely se vyrábějí v hale za ideálních podmínek, bez vlivu počasí, se zkušenými řemeslníky a pod neustálou kontrolou kvality. Všechny detaily domu jsou vyřešené do posledního puntíku ještě předtím, než se vůbec dostane na stavbu. Tento způsob výroby umožňuje vysoký stupeň prefabrikace, a tím pádem i obrovskou rychlost samotného výstavby.
Je to doslova koncert, když za deset pracovních dní stojí hrubá stavba, kterou můžete zamknout a zatopit si v ní. Velkou předností jsou také tepelně izolační vlastnosti. Do skladby panelů dnes bez problémů dostaneme kolem třiceti centimetrů izolace, takže dům dosahuje výborných parametrů a jeho provoz je ve srovnání s mnoha jinými stavbami velmi úsporný. Pořizovací náklady jsou dnes navíc srovnatelné s ostatními stavebními technologiemi.
Kromě toho ani údržba domu není nijak nákladná. Spíš je důležité mít o dům zájem, průběžně ho kontrolovat a pečovat o něj. Není to tak, že dům postavíte a tím pro vás všechno skončí. Když se o něj stará člověk, bez problémů mu bude sloužit dlouhá desetiletí.
Jak se v posledních letech mění požadavky lidí na vlastní bydlení? Chtějí větší domy, nebo naopak dávají přednost promyšlenému využití prostoru?
Přístup je hodně individuální. Stále platí pěkně zpracovaný projekt domu. Trend je určitě nápaditý a logicky využitelný prostor, méně chodeb, prosluněné místnosti, správná orientace domu.
Jak velkou roli dnes při rozhodování hraje energetická úspornost a budoucí provozní náklady?
Poměrně značnou. Lidé dnes čím dál více řeší samotné náklady nejen na vytápění, ale také s chlazením domu v letních měsících spojené. Energetická náročnost budovy se stala jedním z důležitých témat při rozhodování o stavbě domu.
Při schvalování hypoték je tedy dnes zpravidla potřeba doložit PENB, průkaz energetické náročnosti budovy. Čím lepších energetických hodnot klienti dosáhnou, tím výhodnější podmínky mohou u některých bankovních institucí získat. V tomto směru máme u dřevostaveb nespornou výhodu. Navíc díky konstrukčnímu řešení a použitým materiálům se tyto parametry dají snadněji dosahovat a plnit požadavky na moderní, úsporné bydlení.
Nabízíte pouze typové domy, nebo dokážete klientům navrhnout dům zcela na míru?
Nabízíme typové domy. Je to dobrý prvotní základ pro prezentaci firmy a komunikaci s klienty. Klienta některý návrh zaujme, ale často má třeba trochu jinou představu, takže mu musíme vyhovět a dům upravit podle jeho potřeb. Obecně si myslím, že máme typové domy dobře navrženy a neustále do nich promítáme nové trendy i zkušenosti, které přicházejí.
Dá se říct, že zhruba polovina našich domů vychází z typových projektů. Druhá polovina jsou domy individuální, které vznikají u našich projektantů a architektů. Případně si klient přinese vlastní projekt nebo studii, kterou upravíme podle požadavků systému DMK na výrobu.
Co všechno jste schopni klientům zajistit? Pomáháte například s projektem, stavebním povolením, základovou deskou, inženýrskými sítěmi nebo stavebním dozorem?
Rozsah naší dodávky může být různý – od samotných hrubých staveb až po kompletní dům na klíč včetně základových desek, sítí, retenční nádrže nebo například garážového stání. Standardně zajišťujeme také kompletní projektovou dokumentaci včetně vyřízení stavebního povolení. Rádi spolupracujeme is technickým dozorem investora, pokud si ho klient zajistí. Tento dozor ale není součástí naší dodávky a klient si ho řeší samostatně.
Mnoho lidí má obavy z financování. Jsou dnes banky ochotné financovat dřevostavby stejně jako zděné domy?
Dříve se občas objevily potíže s financováním dřevostaveb, ale to už je dávno minulost. Dnes vše funguje standardně. A naopak některé velmi úsporné a ekologické projekty mohou získat i výhody v podobě lepších podmínek nebo úrokových sazeb.
Kdybyste dnes stavěl svůj vlastní dům od začátku, co by v něm rozhodně nesmělo chybět?
Dříve jsem stavěl, ne tedy přímo dům, ale alespoň chalupu, abych mohl klientům z vlastní zkušenosti říct, jak se v dřevostavbě bydlí a žije. A kdybych si přece jen stavěl vlastní dům, rozhodně by v něm nechybělo štěstí, pohoda a klid (úsměv). Něco z toho se snažíme klientům nainstalovat už od začátku, především dobré komunikace, přístupem a péčí celé stavby. S věkem jsem méně náročný, ale určitě bych si přál kvalitní izolaci, co nejvíce přírodních materiálů a kachlová nebo krbová kamna na dřevo.
Jaké jsou vaše plány a vize pro společnost DOMY D.N.E.S. v následujících letech?
Plány a vize jsou nezbytnou součástí každé firmy. Bez neustálého rozvoje a inovací je těžké držet krok s konkurencí. Inspiraci samozřejmě hledáme iu ostatní, ale to by bylo málo. Stejně důležité jsou vlastní nápady a nové cesty. V současnosti se dostáváme na hranici výrobní kapacity, proto plánujeme rozšíření výroby o další halu. Zároveň chceme zvýšit míru prefabrikace, tedy přesunout co nejvíce práce ze stavby do výrobní haly.
Neustále hledáme možnosti, jak optimalizovat výrobní postupy a modernizovat technologické vybavení, aby byla práce pro zaměstnance jednodušší a výroba efektivnější. Velký potenciál vidíme také v zapojení umělé inteligence do technické přípravy výroby, tvorby rozpočtů i projektování rodinných domů. Věřím, že nám pomůže dále snížit náklady, zefektivnit procesy a zároveň zmírnit dopady dlouhodobého nedostatku kvalifikovaných pracovníků.
Jste na trhu již dvacet let. Můžete popsat jaké jsou vaše konkurenční výhody oproti ostatním firmám?
Právě těch dvacet let je jednou z našich největších výhod. Kdo podniká, dobře ví, čím vším si firma za tu dobu musí projít. My jsme obstáli, neustále se rozvíjíme a snažíme se patřit mezi nejlepší. Stojí za tím dlouhodobá práce, kvalitní marketing, otevřená komunikace s klienty, poctivě postavené domy, spokojení zákazníci, kteří nás dál doporučují, i dobré reference.
Velkou přednost je ale především náš tým. Máme kolem sebe skvělé, pracovité a zodpovědné lidi, z nichž mnozí jsou opravdoví srdcaři. Právě na takových lidech firma stojí a budeme rádi, když se nám přidají další.
Podobně jako další stavební firmy v regionu, například S.O.K. stavební, i DOMY D.N.E.S. zajišťuje kompletní dodávku stavby včetně projektové dokumentace a stavebního povolení.
FOTO: archiv Domy D.N.E.S.
Komentáře nejsou povoleny.